2007年05月24日
失敗しない土地探しのコツ！？
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。
それでは土地探しで重要なポイントは３つをご紹介いたします。
地盤はしっかりとしているかが重要ポイントです。軟弱な地盤でも地盤改良や、基礎の形成によって安全な家を建てることが可能です。地盤が軟弱だからといって家づくりをあきらめる必要はありません。
土地周辺の環境が重要になってきます。
・交通の利便性（勤務地、通学など）
・生活の利便性（ショッピング施設、公共施設、医療施設など）
・交通量（騒音、排気ガス、振動など）
などなどがあります。
お客様のご予算内で最善の条件を割り出すことが重要となります。
土地の向き、敷地の形状、前面道路の幅員、日当たり、水はけ、隣接地の状況、広さなど、細かい部分の見極めの重要です。
これらのポイントが土地探しの際には重要な点となってきます。
お客様がどの部分を最も優先させたいのかを明確にして探していきます。
そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
いちじく次世代ホームへの資料請求・お問い合せ
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
2007年05月23日
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。
2007年05月21日
ご挨拶
太陽光発電システムの販売から創業し、8年にわたり地域の皆様とともに発展してまいりました。「地球にやさしいエネルギー」の提供と共に更なる事業展開を考えております。
現在、次世代ホームは、世界的なテーマとして語られている「地球環境に配慮した注文住宅」をモットーに着実に歩みをすすめ、関係各社との協力体制もより強固になり、お客様の信頼とご満足を第一に考えた、独自のシステムを構築しています。
次世代ホームはこの先、地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。
全てはお客様と今後を担う子供たちのために・・・
次世代ホーム 代表取締役社長 菅原 史子
2007年05月20日
次世代ホーム 会社案内
岩手県盛岡市の次世代ホームの会社案内です。| 社名 | 次世代テック株式会社 |
| 連絡先 |
郵便：020-0866 住所：岩手県盛岡市本宮1丁目16-12ｴｺﾋﾞﾙ102 電話：019-681-6022 FAX：019-681-6021 |
| 設立 | 平成19年2月14日 |
| 代表取締役 | 菅原 史子 |
| 業務内容 |
電気工事業 建設業 不動産賃貸業 太陽光発電による発電所の運営 福祉施設の運営 |
| 取扱製品 |
太陽光発電システム、エコキュート、ＩＨクッキングヒーター等 アップルゲートセルロース断熱、その他リフォーム |
| 登録・許可 |
第一種電気工事士（岩手県第B02382号） 第二種電気工事士（岩手県第18560号） 防犯設備士 第10-21662号 シャープソーラー施工士 015184 京セラソーラー施工士 N0907030 三菱ソーラー施工士 E0Y20937 サンテックパワーソーラー施工士 1014642494 東芝ソーラー施工士 E0001263 S0001263 ソーラーフロンティア施工士 R-11700108 カナディアンソーラー施工士 GT-110721-01 |
| 取引銀行 |
岩手銀行 東北銀行 |
| 営業時間 |
9:00~17:00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日 |
| 関連会社 | 有料老人ホームほのぼの ホームぺージ |
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盛岡駅から自動車で８分
仙北町駅から徒歩５分
2007年05月19日
沿革
2010年6月
本社を盛岡市本宮へ移転
2007年01月 « 【美しい小さな家×次世代ホーム】注文住宅（岩手・盛岡）の工務店なら次世代テック株式会社トップへ » 2008年01月
